T3 AVEC UNE VUE SPLENDIDE

Les points forts :

ENTIEREMENT RENOVE
PARKING PRIVE
POSSIBILITE GARAGE EN SUS
SA LUMINOSITE

Sassana immo vous propose de découvrir ce beau T3 situé dans une résidence sécurisée au 5 ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger de 18 m². Il a été entièrement rénové.

Ses atouts : Sa luminosité et sa sublime vue dégagée sur les collines.
Une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien.

Pour votre confort également : climatisation, PVC double vitrage, chauffage collectif, eau chaude collective, fibre optique…
Charges de copropriété : (chauffages + eau chaude et froide) : 166€ par mois.
Taxe Foncière : 1150€
A proximité des écoles et des commerces / Axes autoroutiers Marseille/Toulon à 2km.

Vous pouvez si besoin acquérir le garage qui est vendu en supplément pour un montant de 23 000€ non négociable.

Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sassana2/202/4wBLC/bareme_g_t_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA2036
Ville	Toulon 83200
Charges	166 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	61.00 m²
Séjour	24 m²
Balcon	3 m²
Pièces	3
Description des pièces	• cuisine, 10,20 m² • séjour, 23,75 m² • salle d'eau, 4,10 m² • chambre 1, 9,45 m² • wc, 1,30 m² • CHAMBRE 2, 11,30 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	5
Epoque, année	1960
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Collines
Ouvertures	PVC/Aluminium
Stationnement ext.	1 avec arceau HS
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 157 €/an
Précisions financières	Logement sous congé pour vente, départ du locataire au plus tard le 30 septembre .

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39 rue Honoré Pourchier
83000 Toulon

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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