VILLA DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVE A TOULON DE 147M²
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Les points forts :
- CALME EN ZONE PAVILLONNAIRE
- BELLES PRESTATIONS
- ENTIEREMENT RENOVE
- FORT POTENTIEL COMBLES AMENAGEABLES 20 M2
- IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF CAR 2 BIENS SEPARES
- IDEAL GRANDE FAMILLE AV UNE PETITE ENVELOPPE TRAVAUX POUR FUSIONNER LES 2 LOTS
- VILLA DE CHARME DEBUT DU XXE SIECLE
- GARAGE DOUBLE 36 M
TOULON OUEST ZONE PAVILLONNAIRE AU CALME- MAISON 5 PIÈCES
Sassana immo vous propose de découvrir cette belle maison de caractère, datée du début du XXème siècle, elle est entièrement rénovée et dispose de 5 pièces. Elle développe 147 m² habitables (110 m2 en loi Carrez).
Elle s'organise actuellement comme suit : deux biens avec deux entrées différentes (idéal pour un placement locatif avec un bon rendement).
Le premier bien est composé : d'un hall, de 2 chambres, d'un salon salle à manger avec cuisine américaine, d'une vérandas de 18 m2, d'une petite vérandas de 7 m2 et d'une salle d'eau avec WC, le tout ouvrant sur un jardin avec piscine.
Le second bien toujours de plain pied est composé d'une cuisine, d'un salon salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une chambre située dans les combles. (possibilité d'aménager les 20 m2 restant), le tout ouvrant sur le jardin.
Le bien dispose également d'un grand garage double de 36 M2.
Avec une petite enveloppe travaux les familles nombreuses pourront s'y plaire en fusionnant la maison. Plusieurs projets sont donc possibles.
Le chauffage est alimenté au fioul, il est en parfait état , bien entretenu.
La présence d'une piscine semi enterrée avec un jardin de 342 m² vous permet de gagner en espace et en bien-être. Le terrain de la propriété s'étend sur 560 m².
La maison est située à proximité des COMMERCES ZONE CARREFOUR. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A50 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et deux boucheries dans les environs.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €.
